Care ieftinire a locuintelor? - Ziare Sibiu

Stiri Sibiu  |  0 comentarii

Care ieftinire a locuintelor?

Avem salarii calculate în lei si tocmai de aceea, atunci când vorbim de scumpire sau de ieftinire, ar fi bine sa gândim în moneda noastra nationala. Chiar daca moneda europeana a “sarit” în aer comparativ cu anul 2008, atunci când preturile locuintelor era foarte mare, un calcul simplu ne arata ca adevarata ieftinire a caselor nu este chiar asa de mare precum ar parea.
Cei mai multi dintre specialistii imobiliari au spus ca locuintele s-au ieftinit cu 50 la suta. Gresit! Pretul calculat în leul nostrum cel de toate zilele este apropiat de cel din 2008. Ceea ce s-a modificat este cursul valutar.
O analiza realizata asupra preturilor din 2008 comparativ cu cele din 2010 în ceea ce priveste pretul locuintelor din Sibiu arata cu cât au scazut acestea în perioada 15 martie 2008-1 august 2010, preturi calculate în lei la cursul înregistrat. Putem vedea ca desi scaderile în euro se apropie de 50%, diferentele se reduc când preturile sunt calculate în lei.
Nu se vede ieftinirea
În Sibiu, pretul solicitat pentru un apartament nou cu doua camere în cartierul Strand, cu o suprafata medie de 53 mp în 2008 a fost de 50.000 de euro, iar în prezent, pentru acelasi tip de apartament, pretul mediu solicitat este de 40.000 de euro. Calculat în euro, pretul s-a redus cu 20%, însa, calculat în lei, reducerea se face de la 180.000 de lei (50.000 de euro la un curs mediu de 3,6 lei / euro în 2008), la 168.000 lei (40.000 de euro la un curs mediu de 4,2 lei / euro în 2010). Din calcule, rezulta ca ieftinirea este de doar 7%. “Preturile locuintelor s-au mai micsorat comparativ cu 2008, dar valoarea calculata în lei este relativ apropiata de cea din 2008. As zice ca ieftinirea este de doar 20, maximum 25 la suta la valoarea în euro a unui metru patrat dintr-o locuinta”, a spus Bogdan Gicu, presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari, filiala Sibiu.
Daca luam în calcul cartierul Hipodrom, un metru patrat construit se vindea în 2008 cu aproximativ 900 de euro (3.240 lei la un curs mediu de 3.6 lei / euro). Astazi, pretul per metru patrat este de 750 de euro (3.150 lei la un curs mediu de 4,2 lei / euro). Ieftinirea este, deci, de 3% în 2010 comparativ cu 2008, la metrul patrat construit calculat în moneda noastra nationala.

sursa: tribuna.ro

16.08.2010





Comentarii facebook

0 Comentarii la articol

Posteaza un comentariu

Campurile marcate sunt obligatorii *