Contract de arendare conform noului cod civil 2012

Contracte de Comodat  |  4 comentarii

Contract de arenda conform noului cod civil. Una dintre clauzele importante intr-un contract de arenda a terenului agricol este cea referitoare la drepturile si obligatiile partilor, de aceea va prezentam un extras din modelul de contract ce il veti putea descarca ulterior:

DREPTURILE SI OBLIGATIILE ARENDASULUI SI ARENDATORULUI

4.1. Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) sa predea bunurile arendate la termenul si in conditiile prevazute in prezentul contract;
b) sa primeasca arenda in bani si/sau in natura, stabilita prin contract;
c) sa controleze, oricand, modul in care arendasul administreaza bunurile arendate;
d) alte drepturi si obligatii prevazute de lege si de prezentul contract.
Arendatorul garanteaza pe arendas impotriva oricarei evictiuni totale sau partiale, in conformitate cu prevederile legii.
4.2. Arendasul are urmatoarele drepturi si obligatii:
a) sa foloseasca bunurile arendate ca un bun proprietar, in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) sa mentina potentialul productiv al bunurilor arendate;
c) la incetarea contractului sa restituie arendatorului bunurile arendate;
d) sa plateasca arenda in bani si/sau in natura, in modalitatile si la termenul stabilite de prezentul contract;
e) sa nu cesioneze contractul de arendare decat in conditiile legii;
f) sa asigure bunurile agricole, in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale;
g) sa execute toate celelalte obligatii contractuale.
Arendasul poate schimba categoria de folosinta a terenului arendat numai cu acordul dat, in prealabil in scris, de arendator si cu respectarea prevederilor legii.
Arendasul nu poate, in nici un caz, sa subarendeze - partial sau total - bunurile care fac obiectul prezentului contract.
Arendasul, cu acordul scris al arendatorului, poate sa cesioneze contractul de  arendare sotului/sotiei, coparticipant/coparticipanta la exploatarea bunurilor agricole arendate sau descendentilor sai care au implinit varsta majoratului.
Arendasul are drept de preemptiune(exercitat in conditiile legii) inaintea statului, in cazul instrainarii prin vanzare a terenului agricol din extravilan, arendat.

Descarca contract

contract de arenda noul cod civil

Comentarii facebook

4 Comentarii la articol

  • ap

    12 Aprilie 2012, 10:19

    1

    ok

  • 19 Iunie 2012, 14:07

    2

    CONTRACT TEREN AGRICOL

  • sas

    22 Martie 2013, 12:28

    3

    Am incercat sa vad in contract de arenda - luavar dracu nu am reusit timpitilor

  • ber

    02 Aprilie 2013, 15:21

    4

    pot sa scot pamntul din arenda ,ca urmas,daca arendasul a murit,adica mama

Posteaza un comentariu

Campurile marcate sunt obligatorii *