Ziarul Financiar: Specialist fiscal cu raspunsuri indoielnice

Intrun articol publicat recent in Ziarul Financiar intitulat: „Dacă am o firmă, este mai bine să cumpăr un apartament pe firmă sau pe persoană fizică?” pe langa unele informatii fiscale corecte referitoare la persoana fizica se fac cateva referiri la avantajele achizitionarii unui apartament pe persoana juridica plecand de la o premisa falsa si anume ca nu orice cheltuiala este deductibila la calculul profitului impozabil doar pentru simplul fapt ca apartamentul este achizitionat pe firma.

In situatia in care acest apartament ar fi destinat utilizarii ca birouri sau destinat inchirierii atunci consultantul ar avea dreptate, insa daca acesta este utilizat pur si simplu ca apartament pentru nevoi proprii trebuie sa aveti in vedere prevederile codului fiscal.

Potrivit art. 21 ( 1 ) din Codul Fiscal ” Pentru determinarea profitului impozabil sunt considerate cheltuieli deductibile numai cheltuielile efectuate în scopul realizării de venituri impozabile, inclusiv cele reglementate prin acte normative în vigoare.”

Deci, alegerea variantei cumpararii unui apartament pe firma sau pe persoana fizica care trebuie avuta in vedere este destinatia data apartamentului ( concura el sau nu la realizarea veniturilor ).

In ceea ce priveste TVA deductibila, lucrurile stau la fel. Important este scopul achizitionarii apartamentului.

Potrivit art 145 (2) din Codul Fiscal „Orice persoană impozabilă are dreptul să deducă taxa aferentă achiziţiilor, dacă acestea sunt destinate utilizării în folosul următoarelor operaţiuni:
a) operaţiuni taxabile;
b) operaţiuni rezultate din activităţi economice pentru care locul livrării/prestării se consideră ca fiind în străinătate, dacă taxa ar fi deductibilă, în cazul în care aceste operaţiuni ar fi fost realizate în România;
c) operaţiuni scutite de taxă, conform art. 143, art. 144  şi art. 1441;
d) operaţiuni scutite de taxă, conform art. 141 alin. (2) lit. a) pct. 1 – 5 şi lit. b), în cazul în care cumpărătorul ori clientul este stabilit în afara Comunităţii sau în cazul în care aceste operaţiuni sunt în legătură directă cu bunuri care vor fi exportate într-un stat din afara Comunităţii, precum şi în cazul operaţiunilor efectuate de intermediari care acţionează în numele şi în contul altei persoane, atunci când aceştia intervin în derularea unor astfel de operaţiuni;
e) operaţiunile prevăzute la art. 128 alin. (7) şi la art. 129  alin. (7), dacă taxa s-ar fi aplicat transferului respectiv.”