Ce este contractul de comodat?
Conform Noului Cod Civil, contractul de comodat este un contract cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, transmite în folosință un bun mobil sau imobil unei alte părți, numită comodatar, cu obligația ca acesta din urmă să îl restituie după o anumită perioadă.
Acest tip de contract mai este cunoscut și sub denumirea de împrumut de folosință gratuită.
Părțile contractului de comodat
Comodantul – persoana care dă bunul în folosință.
Comodatarul – persoana care primește bunul și se obligă să îl utilizeze conform destinației și să îl restituie.
Obligațiile părților
Obligațiile comodatarului
să folosească bunul conform destinației stabilite prin contract sau prin natura acestuia;
să conserve bunul cu diligența unui bun proprietar;
să suporte cheltuielile normale de întreținere;
să restituie bunul la termenul convenit;
să răspundă pentru deteriorarea sau pierderea bunului atunci când nu respectă clauzele contractului.
Obligațiile comodantului
să predea bunul în stare corespunzătoare folosinței;
să răspundă pentru viciile ascunse pe care le cunoștea și nu le-a comunicat comodatarului.
Reglementări legale și prevederi fiscale
Contractul de comodat este reglementat în Codul Civil, dar are implicații și în alte acte normative:
-
prevede utilizarea contractului de comodat pentru spații de depozitare produse accizabile.
Normele de aplicare – permit deductibilitatea cheltuielilor de întreținere pentru bunurile folosite pe baza unui contract de comodat.
menționează obligația declarării investițiilor făcute asupra bunurilor ce fac obiectul comodatului.
Alte reglementări:
Ordin 108/2012 – permite înregistrarea contractului de comodat ca document de folosință pentru sediul social al unei firme.
OUG 124/2011 – stipulează că deținerea unui bun în comodat poate influența acordarea ajutorului social.
Ordin 46/C/2011 – stabilește onorariile notariale pentru autentificarea contractelor de comodat.
Legea 169/2013 și Ordin nr. 867/25.07.2016 – includ prevederi privind utilizarea contractelor de comodat pentru construcții sau pescuit științific.
Elemente esențiale ale contractului de comodat
Datele de identificare ale părților.
Obiectul contractului (bunul transmis în folosință).
Durata contractului.
Obligațiile părților.
Modalități de restituire.
Clauze suplimentare (confidențialitate, interdicția de subînchiriere, întreținere etc.).
Semnături și, după caz, autentificare notarială.
Modele de contract de comodat
Pe Model-de.ro sunt disponibile mai multe variante practice de contracte de comodat, adaptate diferitelor situații:
Contract de comodat pentru sediu social – utilizat la Registrul Comerțului pentru stabilirea sediului unei firme într-un apartament sau spațiu comercial.
Contract de comodat simplu – pentru bunuri imobile sau mobile fără clauze complexe.
Contract de comodat auto – pentru împrumutul de folosință al unui autoturism.
Descarcă modele practice:
Concluzie
Contractul de comodat este un instrument juridic extrem de utilizat atât în mediul de afaceri, cât și în relațiile personale, datorită caracterului său gratuit și flexibil. De la stabilirea sediului social al unei firme până la folosirea temporară a unui bun, acest contract are multiple aplicații practice și este reglementat detaliat de Codul Civil și de legislația fiscală.
Pe Model-de.ro găsești modele de contracte de comodat adaptate nevoilor tale, gata de descărcat și utilizat.
